꿀통 정보 쟁이

https://v.daum.net/v/20230320000438794 오늘부터 분양가 12억 넘어도 중도금 대출앞으로 분양가 12억원이 넘는 집을 사는 분양 계약자도 중도금 대출을 받을 수 있다. 고금리 여파로 분양시장 침체가 우려되는 상황에서 청약제도가 현금 부자에게만 기회가 간다는 비판에 따른v.daum.net앞으로 분양가 12억원이 넘는 집을 사는 분양 계약자도 중도금 대출을 받을 수 있다. 고금리 여파로 분양시장 침체가 우려되는 상황에서 청약제도가 현금 부자에게만 기회가 간다는 비판에 따른 조치다. 일반분양을 앞둔 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 청약에 청신호가 켜질 전망이다. https://v.daum.net/v/20230320060112735 만혼이 대세…40대 초반 신부가 20대 초반 ..

https://v.daum.net/v/20230318005552605 CS 공포까지 덮쳤지만, 글로벌 금융위기 가능성 낮아━ SVB 파산 후폭풍 은행 파산이라는 음울한 기운이 확산되고 있다. 미국 내 은행 중 자산규모 16위인 실리콘밸리은행(SVB)이 파산한 데 이어, 유서 깊은 스위스 투자은행인 크레디트스위스(CS)도 v.daum.net현재의 은행 위기와 관련해서는 두 가지 질문을 던질 수 있다. ‘은행위기가 진정 국면인가, 확산 국면인가’가 첫 번째 질문이고, ‘위기의 파장이 어디까지 갈 것인가, 예컨대 2008년 리먼브라더스 파산 정도의 위기로 확대될 것인가’가 두 번째 질문이다. 은행 위기의 확산여부에 대해서는 ‘그렇다’는 답을 내려야 할 것 같다. 현재의 위기는 장기간 지속됐던 저금리에 순치돼 ..

조정장세에는 어떤 아파트를 사야하나? 평균회귀법칙. 싸게 사서 비싸게 파는것 모멘텀투자: 실수요가 늘어나는 지역에 선제투자한다. 내재가치가 높은아파트 정비사업 사업단계별로 매매가가 꾸준히 우상향. 특히 서울 다가올 조정장세에서도 매수후 보유전략을 고수할 자신이 없으면 지금 추격매수를 하면안된다. 조정장세에서 추천하는 3대 투자처 1. 희소가치가 있는 투자처 : 입주2년되는 신축은 조정장세에 비과세매물이 많이나오는데 전세레버리지로 추천, 한강조망, 공원조망, 40평대, 신도시 (*신축아파트는 7~10년 사이 정점, 1기신도시는 10~15년 정점) 2. 재개발 투자처 재개발 매수타이밍은 감정평가액 통보후 관리처분총회와 관리처분인가, 이주철거를 거처 일반분양하기 전까지!! (감정평가액+프리미엄-이주비)를 계산..

https://v.daum.net/v/20230316091455374 원/달러 환율, 크레디트스위스 불안 재자극에 급등 출발(서울=연합뉴스) 임수정 기자 = 16일 오전 원/달러 환율은 위험 회피 심리가 재확산하면서 급등세로 출발했다. 이날 서울 외환시장에서 오전 9시 2분 현재 달러 대비 원화 환율은 전날보다 12.9원 v.daum.net16일 오전 원/달러 환율은 위험 회피 심리가 재확산하면서 급등세로 출발했다. 미국 실리콘밸리은행(SVB) 붕괴에 이어 스위스 투자은행 크레디트스위스까지 위기설에 휩싸이며 금융 시장이 다시 출렁이고 있다. https://v.daum.net/v/20230316083802200 빚 없이 자산 32억…이 정도는 돼야 대한민국 '상위 1% 부자'지난해 대한민국 상위 1% 부자..

https://v.daum.net/v/20230314060317170 SVB 사태에 치솟은 美국채·금값...달러는 약세미국 실리콘밸리은행(SVB)의 갑작스러운 파산 여파가 투자자들의 안전자산 선호 심리를 끌어올리고 있다. 뱅크런(대규모 자금인출) 전이가 우려되는 은행주가 주가가 직격탄을 맞은 가운데 대표v.daum.net미국 실리콘밸리은행(SVB)의 갑작스러운 파산 여파가 투자자들의 안전자산 선호 심리를 끌어올리고 있다. 뱅크런(대규모 자금인출) 전이가 우려되는 은행주가 주가가 직격탄을 맞은 가운데 대표적 안전자산인 미 국채와 국제금값은 일제히 뛰어올랐다 지난주 5%대를 돌파했던 2년물 금리는 SVB 사태로 인해 불과 3거래일만에 3%대 후반까지 내려앉았다. 국채금리 하락은 안전자산인 채권 가격 상승을 ..

아파트값 폭등이 오려면 가격, 펀더멘털, 시장 심리 상태가 우상향 해야한다. 가격 아파트값은 상승추세가 자리잡으면 추세를 지속하고자 하는 습성이 강하다. 추세에 올라타면 수익률이 높아지고 추세를 거스르면 손해가 크다. 거래량보다 거래되고있는 가격이 중요하다 1년간, 6개월간 실거래가 추세를 들여다 봐야한다. 실거래가 추세를 통해 모멘텀 강해지는지 분석. 고강도 규제책이후 가격이 어떻게 움직이는지 들여다 봐야함 매매가가 하방경직성 띠고, 전세수요가 꾸준할경우 시세분출 가격조건은 갖췄다고 본다. 펀더멘털 펀더멘털은 내재가치로 입지가 가장중요하다. 직주근접성, 역세권, 학군, 주거환경(도서관, 문화시설, 공원)등으로 입지가 뛰어나고 희소가치, 미래가치, 수익가치(입대수익률)가 높으면 내재가치가 높은 아파트이다..

sm, 카카오가 인수 SM, 결국 카카오 품으로 [이데일리 윤기백 김국배 기자] 에스엠엔터테인먼트(041510)(이하 SM) 경영권이 카카오(035720)로 넘어간다. 하이브(352820)가 카카오와의 협상에서 경영권을 넘기기로 합의하면서다. 이로써 한 달 넘 v.daum.net https://v.daum.net/v/20230313000230084 에스엠엔터테인먼트(041510)(이하 SM) 경영권이 카카오(035720)로 넘어간다. 하이브(352820)가 카카오와의 협상에서 경영권을 넘기기로 합의하면서다. 이로써 한 달 넘게 이어졌던 SM 인수전의 최종 승자는 카카오가 됐다. 카카오는 26일까지 주당 15만원으로 책정된 공개 매수를 예정대로 진행해 목표치인 추가 지분 35%를 확보한다는 계획이다. ht..

부동산 성공투자를 위해서는 가치투자를 해야하고 가치투자에 성공하기 위해서는 안목, 실행력, 돈 (+ 운) 삼박자가 필요하다. 플미 5천이상이면 go 구슬이 서말이라도 꿰어야 보배. 1장 상승장에서도 하락장에서도 실패하지않은 가치투자 부동산의 가치투자란 내재가치가 시장가격(실거래가)보다 높고 가치가 꾸준히 올라갈 것으로 예상되는 부동산을 적정 매수 시점(통상 침체기)에 매입해 4년 이상 장기보유하는 것을 말한다. 가치투자의 목표는 평균수익률이 아닌 동급 최강의 수익률이다. 동일한 자금으로 최고의 수익률을 내는것 성공투자란 투자자가 세운 목표에 따라 보유기간과 자본차익(매매차익)을 충족한 후 현금화한 경우. ** 입주시점 마이너스 프리미엄이 붙을 미분양 경계. 오히려 웃돈 붙은 미분양 매수. 공급보다 수요가..