부동산 성공투자를 위해서는 가치투자를 해야하고 가치투자에 성공하기 위해서는 안목, 실행력, 돈 (+ 운) 삼박자가 필요하다. 플미 5천이상이면 go 구슬이 서말이라도 꿰어야 보배. 1장 상승장에서도 하락장에서도 실패하지않은 가치투자 부동산의 가치투자란 내재가치가 시장가격(실거래가)보다 높고 가치가 꾸준히 올라갈 것으로 예상되는 부동산을 적정 매수 시점(통상 침체기)에 매입해 4년 이상 장기보유하는 것을 말한다. 가치투자의 목표는 평균수익률이 아닌 동급 최강의 수익률이다. 동일한 자금으로 최고의 수익률을 내는것 성공투자란 투자자가 세운 목표에 따라 보유기간과 자본차익(매매차익)을 충족한 후 현금화한 경우. ** 입주시점 마이너스 프리미엄이 붙을 미분양 경계. 오히려 웃돈 붙은 미분양 매수. 공급보다 수요가..
